2015年9月30日 星期三

我發現了創造價值的新大陸!LINE@廣播電台

只要單純聚焦在一件事情上,就這麼一件事:對他人提供價值。如果你這件事做好了,訂單-以及金錢-自然會找上你的。

(我是否願意將每月的業績目標調高兩、三倍,並設定要幫助幾位同仁或客戶創造價值?然後像當朋友一般幫助他們成功)

這本書一直在講創造價值,

我自己就在想,來到新的地方我要送給大家【業績學】的閱讀筆記,

也送給每位認識的房仲同業,幫助他們成功,

我要印製成一本小手冊,讓人人都可以攜帶在身邊,

等候客戶時,在店休息時,開完早會後,或是回家睡覺前,

都可以隨時拿出這本小冊子反覆閱讀,

就像我當初買的【迅速致富】這本小冊子一樣,

期待能成為他人的幫助,

這讓我可以延續在LINE@的經營裡,

就像在傳福音般,

我願意不斷地投資時間與心力在好的金句分享,

我願意養成閱讀的習慣,

藉由書中的獲得分享給認識的每一個顧客,

單單地分享自己心中的感動,

要創造價值其實跟金錢沒多大關係,

跟我們願意貢獻的程度有關,

感謝主今天又讓湧泉有這美好的發現,

藉由每天網路上的資訊,藉由報章媒體的文章,

來幫助更多的人成就她們心中的夢想!

我想這就是創造價值的最佳方式吧!

2015年9月29日 星期二

營造自己的【麥高芬】-一種價值累積的過程

創造價值是一種過程,一種營造自己的【麥高芬】。(電影中一種持續創造氣氛的情境用詞)價值的創造是一種累積的過程,當累積到滿出來的時候,你要的東西自然會找上你。

甚麼是創造價值的過程,我自己來練習想像自己的【麥高芬】是甚麼?

關於加盟

從第一通電話中的相遇開始,

我自我介紹,我關心對方要在哪開店,我了解對方是否來用餐過,我詢問目前加盟創業的狀況,再來從旁邀請碰面與提供後續資料,

針對有急迫性的邀請到店碰面,沒吃過的更歡迎來店體驗。

而只是詢問的我應該提供加盟創業的文章分享,並不定時關心了解對方的想法。

沒有任何促銷、沒有任何假動作,單單地把焦點放在對方身上。

而碰面時,我先自我介紹,拿出名片,並寒暄幾句,

對方從哪來? 一起來的是甚麼關係?

詢問怎麼知道我們餐廳的? 怎麼會想要來加盟我們?

藉由詢問,創造聆聽的機會,更能從中幫助到對方,滿足對方的需求,

而不再只是照本宣科的介紹手冊的內容。

【關鍵不在簡報,而在於對方】

簡報只是一個創造互動的媒介,不用聚焦在簡報上的內容,

要不斷創造自己的麥高芬,就是從介紹中更了解對方內心的想法,

當然有時多是同業來扮演假客戶,

但此時更要用心地分享,或甚聊聊當地有哪些同業,當地人對於此業態的觀察,

然後逐一介紹加盟的相關條件,

在一問一答中了解對方的背景、加盟金自備款、目前是否有人手、是否有找過店面或是自己已有店面了,是否工作中還是全職準備創業呢?

這些資訊都是決定於後續該怎麼提供協助的關鍵資訊,

如此才能持續創造自己的【麥高芬】,

而中間最最關鍵的還是【對方】,

而不是我們的加盟內容,因為我們提供的是一個平台,一套系統,

這是這幾年來運作可行的經驗模組,不一定適合每個人,

但只要照著總部的規範與協助,提供標準的出餐品質,還有加盟主個人用心經營的服務,

即可跟目前總部經營的門市有一樣的表現。

【麥高芬】是一種價值累積的過程,從互動中幫助顧客更認識自己,這就是一種創造價值的方式,從閒聊中打開心房成為朋友,這是一種創造價值的管道,今天或許對方不適合,但只要我們創造的夠深夠開放,自然可以感動對方,讓對方未來有遇到任何需要的人,也願意為你介紹,這就是一條旅程的概念,因為不會有終點,因為我們創造的是顧客的終身價值。

感謝主,在未來業務的路上也期待孩子有一樣卓越的表現!





創造價值的五個作法-感激

感激:凡事感激,並即時表達感謝之意。想要增加自己的價值嗎?從感激開始吧!(今天就來親手寫卡片感謝別人?!)

感謝主,今天突然有個大發現,

就是當我願意每件事都從感恩出發時,

一切就變得比較心安,

若說這三年在公司學到最大的態度,就是【凡事好事】!

任何的事情,觀點由自己解讀,

凡事好事讓我們學會平靜對待這一切的事物,

裡面也添加了感激的元素,

對於每一件事都從感激出發,

感謝今天早上活著醒來,即使沒有很興奮的感覺,

感謝今天閱讀與書寫得到的靈感,即使是件小事,

感謝每一件事的發生,我想上帝都有祂美好的旨意在當中,

未來不管好的、不好的,都是最美好的安排,

表現出感激的力量,最棒的做法就是分享,

藉由社群網站的分享,也幫自己梳理心思意念,

更讓自己可以活出來,展現內在真實的自己(即使在練習也好),

因為當你展現出來時,對方才收得到,而也才能夠被你所吸引,

這時你就在創造價值了!不是嗎?

所以真實地在當下分享出你的感激之意吧!

創造價值的五個作法-同理心

同理心:當你將焦點專注在對方,你就知道對方需要什麼了?

我意識到的同理心有甚麼呢?

在與顧客互動當中我會先去想到對方需要甚麼,而不是自己還有哪些沒做好,

把焦點放對地方很重要,

這是我之前一直困擾很久的問題,

客人在乎的是你有多在意他,是否貼心地幫忙做出甚麼

而不只是你的口才,不是你的一言一行,

當然服儀的整齊是基本的,讓自己感覺到自信的裝扮也讓自己感到開心,

而同理心講得更多是【穿上對方的鞋子】

這產品就像雙鞋子,

當客人試穿時有著甚麼樣的感受?

這鞋子夠大嗎? 還是剛好?

這鞋子的前緣夠寬嗎? 機能是否符合對方的需求?

這鞋子穿起來舒服嗎? 空間動線是否滿意?

這鞋子是否耐穿或是可以彰顯內心的渴望? 投資增值性、門面、地段、建商品牌等

這鞋子的價值跟價格是否相符? 對方是否負擔得起? 是否有鄰居等附加價值?

同理心就像穿上顧客的鞋子(嘿!辦公室應該準備一雙,然後想像剛剛的客人內心回有甚麼你沒發現的,然後繼續創造價值吧!)以對方的角度來思考、一切通通去想對方,滿足了對方的需求,再來檢討自己哪些可以再做得更好!

感謝主,讓今天一早可以讓湧泉有這麼美好的看見!

重新整理自己的心態,並保持最佳狀態!





2015年9月26日 星期六

創造價值的五個作法-關注

關注:專注對方在意的每個細節,事前的準備,事中的關心,事後的問候與感謝都一樣重要。

 我知道對方哪裡不方便時,我願意多花點心思為對方多準備些甚麼嗎?

我想到可以再給對方提供甚麼貼心的服務時,我有願意主動先去完成嗎?

我在銷售流程中願意在想到任何細節時,願意多做些甚麼嗎?

【多一盎司】,會讓對方感受到你的貼心,也同時存入了一筆情感存款,幫助妳在未來任何時候可以享用!

這不是關乎未來會有甚麼好處,更是因著讓對方感動而感到滿足的成就感!

創造價值的五個作法-一致性

一致性:卓越加上一致性,你將能創造出絕佳的價值。不管在哪裡,不管賣什麼都能保持一樣的態度與品質


我賣300萬元的東西會跟3000元的東西會用同樣的態度嗎?

我賣198萬與1980萬的東西會用同樣的服務品質嗎?

這是一個好問題,

一切關乎我們態度的一致性,

即使是1000萬的房子,即使是100萬的套房,

我都應該保持同樣的態度,

如此才能創造信任呀!

這是一種考驗,也是一種伸展,尤其當你享受過甜頭之後,

一切態度將變得有所不同,

記得以前不喜歡去又遠又舊的案子,但又無奈集看需要去,

但我想那種態度影響著我與同事的關係,

而導致對方是否也看不慣我所接的案子,

現在我要改變這樣的態度,

求神赦免,讓我聚焦在對方而不是案子,

讓我有更大的包容心與愛心來幫助同事,

並為顧客解決一件問題。

創造價值的五個作法-卓越

創造價值的五個作法


卓越:把【創造價值】設定為工作的定義,創造比薪資或應有報酬更多的服務,創造一種卓越的習慣,擁有凡經我手必更美好的堅持。

卓越是一種更好不只是最好,

卓越是一種過程不只是結果,

卓越是一種態度不只是行為,

卓越的標準在於你有多願意反省自己,有多願意聆聽內心的聲音,並願意去做,

卓越可以變成習慣,只存乎你的意願,

卓越可以從平時的相處中學習,可以從書籍的閱讀課程的體驗中學習,可以從他人的事件與案例中學習,

做你熱愛的事你就會容易變得卓越,因為你的意願驅使著你的行為,

讓凡經我手必更美好成為一種態度,

讓對方為你的用心感動,

讓顧客為你的貼心信靠,

讓你身邊的人一想到就會推薦你!

這就是創造價值的最佳做好,

因為【你做一件事情的態度,就是你做所有事情的態度】。

感謝主

讓孩子今天有這麼美好的看見與體悟!

哈雷路亞!

銷售的真相是:關鍵不在於你的產品,也不在於你身上,而是對方。

銷售的真相是:關鍵不在於你的產品,也不在於你身上,而是對方

 這句話其實很深,有時看不懂,

但道理卻很清晰...

關鍵不在於產品,而是是否符合對方的需求,

所以是要幫房子找買方?

還是要幫買方找房子?

其實都對,也都不對

對的是要我們將焦點關注在這產品與服務是否能為買方創造價值,而不是東西有多好多便宜,

錯的是不要放錯焦點,因為不管要買要賣都是在對方,不是產品,也不是自己(當然服務的品質要在水準之上),當別人拒絕時,不是在拒絕你,而是在拒絕這產品,除非你做了甚麼傷害彼此的事。

這句話是要我們認清銷售的關鍵在於是否能為【對方】創造價值。

2015年9月25日 星期五

重新翻轉銷售的流程:給予

「給予」的銷售流程:
創造價值接觸人們的生活建立關係網路真實呈現保持開放,
這會是播種、信任、收獲的正向循環,是一種「加值」的過程。

 怎麼從創造價值開始?

沒有顧客怎麼從創造價值開始?

一開始我感到疑惑,不是要等收集潛在顧客才能創造價值嗎?

看到接觸人們的生活我才知道,

原來身邊的每個人就是我可以創造價值的對象,

我幫助太太完成學校的事就是創造價值,

我幫助丈母娘整理家裡的環境就是創造價值,

我分享自己的育兒經在FB上就是創造價值,

我分享自己在房地產上的觀察就是創造價值,

有太多的人可以來創造價值了!FB社群上,LINE的群組裡,每一個都是我的機會,

而關鍵就是我要盡可能地走入人群,

接觸人們的生活,

所以亮哥才會鼓勵我們去參加社團,

一個超級業務應該在社交上盡可能去接觸最多的人,

當然在家庭與工作要找到平衡點,

而時間管理是最大的挑戰,

難怪超業要經營的不只是自己的事業,更要維持好人脈,

如此投資一位助理是不可或缺的事了!

藉由參加團體,不管是教會,不管是獅子會,青商會,BNI等都是建立自己人脈中心的好管道,

然後真實呈現自己,並保持一顆開放的心。

這是段奇妙的銷售旅程,

看來我接下來的生命應該會翻轉得很大!

讓我們繼續看下去

關於傳統的銷售流程:控制

傳統的銷售流程被視為一連串「控制」顧客的事件: 尋找潛在顧客→評估顧客潛力→產品介紹→ 處理反對問題→促成→後續跟進→提供服務。 而現實情況是,沒人喜歡被控制。

是的,

這對我是個很大的警醒,

對於過去的經驗,我的確是這樣處理的...

找尋顧客,找尋要加盟的人,找尋要賣屋的人,找尋要買屋的人,

把心裡花在開發(天呀!這可是我的強項)

然後評估顧客的潛力 ,對於加盟的處理我更是嚴格,我以為我是在幫助他們,但其實我把他們踢到門外,對於顧客的預算我也常常受限自己,以為顧客真的只有這樣的預算,但其實我只是在盤算是否要花心力在對方身上...

是的,我把對方當成是【潛在顧客】而不是個【人】,讓我錯失了許多的機會,以及創造更多的可能性...

然後經過篩選也OK的才介紹產品,才促成成交,最後才開始服務...

中間有著許許多多的資源浪費,

我想到若有人跟我一樣的話,豈不真的浪費了公司的投資,豈不落到業績不佳的自憐自怨,難怪我沒交到挺我的朋友,難怪我在團體中找不到歸屬感,我想這一切終於有了答案!

因為這都是在於我【計較】一切的得失,對我沒好處的我選擇不理,對於沒價值的我選擇不處理,這就是我今天以前的人生!

感謝主,讓我提早在38歲看到這一切,幸好還有人懂我,沒有放棄我,感謝主!
關於書中 19章提的【態度】 常常我會一廂情願地改用苦肉計, 因為自己的【經濟需求】(真實)大於對方能收到價值的【情感需求】 所以往往用拜託的【靠惜】拜託客戶給年輕人一個機會 收入不穩定是又把焦點放在自己身上, 但回到頭來到底自己有沒有為對方創造了價值, 感謝這次太平開店與仲介之間的學習, 讓我重新體驗與仲介互動的部分 一開始是創造【資訊】的價值,因為這個資訊讓我們找到下一個店面的可能性,帶給我們希望, 再來了解了屋況與承租條件,仲介雖引導了屋主碰面,但卻沒把資訊的正確性與完整性做好, 導致最後的評估錯誤,影響整體條件 中間的疏失在沒有任何【情感存摺】的情況下,對於顧客無法感到滿意, 而收這樣的服務費也相對不合理, 之後租金既談不下來,也沒有主動幫忙處理電的部分 感謝主讓我又可以開一門課,如何第一次幫加盟連鎖總部找點就上手(店面租賃經營)

2015年9月19日 星期六

銷售的真相-在於對方而不在於你

這是個有趣的觀點

關於銷售的真相

長期以來我一直以為我在汲汲營營賣一個東西

在房仲時我在賣產品,想盡辦法吸引客人買便宜的案件,

在經營線上課程我在賣課程,想盡辦法看這個課程有更多吸引人,

在當一位父親我在賣權威,用我願意最少的時間來管教孩子,

關於銷售的真相是

對方

焦點在於對方,而不在自己,

在對方所認同的價值,而不是自己的東西有多好,

在對方是否有滿足了需求,而不是自己感覺好不好,

在對方決定是否喜歡你,而不是自己用多少聳動的文案標語

我發現

網路上這些聳動性的文案只會讓人漸漸覺得厭煩,

因為一切感覺不真實,所傳遞出去的能量相對也是,

感謝這篇文章給我的啟示,

讓我珍惜文字的能力,不再隨波逐流追求空虛膚淺的羶色腥行銷

簡單的相信自然會吸引跟我一樣簡單的人事物

銷售的真相,讓我們更安心地做自己!

祝福你也有同樣的領受!






感謝一切的發生,讓我又重新看見自己的價值

感謝主,這是最美好的一刻!

就像我想親近主一樣,我發現

業務的盡頭,就是我的起頭!

在百業蕭條的時代,我們可以藉由一本書重新找到力量!

而我會推薦【業績學】這本書,

他的書名雖然不起眼,但卻說著真實的事,

相較於一般吸引人目光的書名或封面設計,

它的確難受到大眾的青睞,

但我知道,

只有真實的價值才是讓人願意分享與流傳的!

所以我決定開始與書上的內容對話,

並將這樣的理念傳遞出去,

讓更多的業務重新定義自己的價值,

並找到自己生命中的天才!